Gebäude mit 36 Wohnungen in Mailand

Mailand, Italien
Gebäude mit 36 Wohnungen
Hydronik-System + Intelliplant
Jahr: 2024

Brauchwarmwasser für ein Wohngebäude

Anlage mit 36 Eigentumswohnungen aus den 1960er Jahren

Vom Heizkessel zur Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung

Zentrale Anlage mit Wärmepumpe, Pufferspeicher und thermischen Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung mit einem 200-kW-Gaskessel als Reserve. 

Das Gebäude und die Herausforderung

Im Jahr 2023 beschließt die Wohnungseigentümergemeinschaft, das im Zentrum von Mailand gelegene Gebäude mit 36 Wohnungen aus den 1960er Jahren und einer Gesamtfläche von 4.500 m² energetisch zu sanieren, um die Betriebskosten zu senken, indem sie in das bestehende Klimatisierungssystem eingreift. Es basiert bisher auf zwei alten Heizkesseln für die Heizung bzw. die Warmwasserbereitung, einem Kaltwassersatz für die Kühlung und der Verteilung mit Heizkörpern und Gebläsekonvektoren.

Der wichtigste zu bearbeitende Kostenpunkt ist der der Warmwasserbereitung.

Die Lösung und die Ergebnisse

Die gewählte Lösung ist ein System, das auf einer hocheffizienten Wärmepumpe mit Invertertechnologie, Sheen EVO 2.0 mit dem ökologischen Kältemittel R32, in Kombination mit einem 2.000-Liter-Speicher und thermischen Solarkollektoren basiert sowie einem Brennwertkessel, der bei Bedarfsspitzen als Reserve dient.

Für das restliche System wurde beschlossen, den alten Heizkessel durch einen Brennwertkessel mit einem 1.500-Liter-Speicher und den alten Kaltwassersatz durch einen neuen hocheffizienten Clivet Chiller zu ersetzen.

Um auch bei den Stromkosten für die Gemeinschaftsbereiche zu sparen, wurden 2 Sinergy-Systeme mit 2 x 20 kW/h Energiespeicherbatterien und 2 x 10 kW Wechselrichter in Kombination mit 20 kW Photovoltaik-Panelen installiert.

All dies wird durch das Intelliplant-Gebäudemanagementsystem koordiniert, welches den Komfort und den Stromverbrauch des gesamten Systems optimiert und die Solarstromlieferung der Photovoltaikanlagen sowie den Ladezustand der Batterien überwacht.

Mit dem neuen Komplettsystem wurden alle Ziele erreicht: die Senkung der Kosten für die Warmwasserbereitung als auch für die Klimatisierung im Jahreszyklus.

Dank INTELLIPLANT hat der Betriebsleiter zudem den Betrieb aller Einheiten jederzeit unter Kontrolle und kann so bei Störungen oder Ausfällen rechtzeitig eingreifen.

Die Protagonisten

  • Die Installation: Pentagas 
  • Agentur: Pieracci
  • Designer: Studio Planning, Mailand

Installierte Clivet-Geräte

  • 1 Wärmepumpe Sheen EVO 2.0 
  • 1 Chiller Magnum WSAT-XEM 
  • 1 INTELLIPLANT Steuerungs- und Überwachungssystem
  • 1 Sinergy 20 kW Energiespeicher und Wechselrichter