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Eigentumswohnungen mit 107 Wohnungen
System: Hydronik-Hybrid werkseitig mit Intelliplant-Managementsystem
Jahr: 2023
Die Herausforderung
Der Verwalter eines bestehenden Gebäudes mit 107 Wohnungen, 8 oberirdischen Stockwerken + 1 Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von 10000 m2, wurde beauftragt, die Energieeffizienz des von ihm verwalteten Wohnblocks zu verbessern, mit dem doppelten Ziel, die Ausgaben für Heizung, Klimatisierung und Warmwasserbereitung zu senken und die Energieklasse des Gebäudes und damit seinen Immobilienwert zu erhöhen. Die Maßnahmen betrafen nur die Gemeinschaftsbereiche und die Gebäudehülle, wobei das bestehende Verteilungs- und Messsystem beibehalten wurde.
Die Wohnanlage wurde über ein zentrales System versorgt, das auf drei Gaskesseln der alten Generation und Heizkörpern für die Heizung und die Warmwasserbereitung sowie einer großen Kältemaschine mit Verdunstungstürmen auf dem Dach in Kombination mit Gebläsekonvektoren für die Kühlung basierte.
Die Lösung
Um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden, beschloss der Verwalter, sowohl in die Gebäudehülle einzugreifen, indem er die Wohnung mit einem Wärmeschutzanstrich ausstattete und die alten Fensterrahmen durch Rahmen mit niedriger Lichtdurchlässigkeit ersetzte, als auch in die Klimaanlage mit Jahreszyklus, indem er das bestehende System durch ein komplettes Clivet-System ersetzte.
Die vorhandenen Heizkörper, Gebläsekonvektoren und das interne Regel- und Messsystem wurden beibehalten.
Das Clivet-System basiert auf :
- 6 ELFOEnergy Magnum WASN-XIN Mehrzweck-Wärmepumpen mit je 80 kW, die gleichzeitig Warm- und Kaltwasser erzeugen können
- 6 gasbefeuerte 200-kW-Heizkessel
- 2 Hochtemperatur-Wasser/Wasser-Wärmepumpen WSHH-LEE1 ELFOFoenrgy Ground Medium2 mit 100 kW
- 3 x 2000-Liter-Speicher für die Sommerkühlung
- 2 x 2000-Liter-Speicher für die Heizung
- 2 Pufferspeicher von 2500 Litern für die Warmwasserbereitung, jeder mit 2 Wärmetauschern ausgestattet, die jeweils mit den Wasser/Wasser-Wärmepumpen und den Heizkesseln, die nur bei größerem Bedarf eingreifen, ausgetauscht werden
- 1 Clivet Intelliplant Steuerungssystem
Die 6 Mehrzweck-Wärmepumpen erzeugen das Warmwasser für die Pufferspeicher, die als Quelle für die Hochtemperatur-Wärmepumpen dienen.
Während des größten Teils des Jahres, wenn ein ähnlicher Heiz- und Kühlbedarf besteht, ermöglichen sie es, die hohe Effizienz der gleichzeitigen Erzeugung von Kalt- und Warmwasser zu nutzen.
Für die Warmwasserbereitung wird das Warmwasser der Multifunktionsgeräte als Quelle genutzt, so dass kein Grund- oder Brunnenwasser verwendet wird, das eine ungünstigere Temperatur hat und ein teureres System zur Folge hätte.
Dank der Multifunktionstechnologie in Verbindung mit Hochtemperatur-Wärmepumpen ist es auch möglich, Warmwasser mit einer Temperatur von über 65 °C zu erzeugen, ohne einen Heizkessel zu verwenden.
Das System wird durch 6 Heizkessel vervollständigt, die bei hohem Heizbedarf integriert oder bei Ausfall oder Wartung der Wärmepumpe vollständig ersetzt werden können.
Das gesamte Klimatisierungssystem für den Jahreszyklus wird durch das Überwachungssystem Clivet Intelliplant gesteuert, das die gesamte Wärme-Kälte-Anlage koordiniert, indem es die zentralen Ressourcen entsprechend den von den einzelnen Wohnungen erhaltenen Anforderungen aktiviert und immer die effizienteste Ressource einschaltet, wobei der Einsatz von Wärmepumpen bevorzugt wird. Dank des Intelliplant-Überwachungssystems ist es möglich, Wärmepumpen zusammen mit Heizkesseln zu betreiben und so ein absolut zuverlässiges und effizientes Hybridsystem für alle Eventualitäten zu schaffen. Intelliplant ermöglicht es außerdem, die Gesamteffizienz des Systems zu maximieren, indem die Geräte mit maximaler Effizienz betrieben werden, und gibt dem Kunden die Möglichkeit, den Wärme-, Kälte- und Stromverbrauch zu überwachen.