Ein Vorbild für Stadterneuerung und architektonische Nachhaltigkeit

Merlata Bloom Milano ist das futuristische „Lifestyle-Center“ im Nordwesten Mailands, das am 15. November 2023 eröffnet wurde. Das Zentrum bildet eine räumliche und funktionale „Brücke“ zwischen dem Wohnviertel UpTown in Cascina Merlata und dem Innovationsbezirk MIND.

Die Anlage erstreckt sich über 70.000 m² Bruttomietfläche und liegt inmitten eines 30 Hektar großen Parks.

Mit über 210 Geschäften, 45 Food & Beverage-Konzepten und 10.000 m² für Unterhaltung und Kultur ist es derzeit das größte Einkaufszentrum in Mailand.

Die vom Architekturbüro CallisonRTKL entworfene Architektur zeichnet sich durch eine monumentale Glaskuppel von 8.500 m² und die Verwendung von 4.500 m³ Brettschichtholz aus – Elemente, die an das Konzept des „Blühens“ (Bloom) und die Integration in die Natur erinnern.

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Die Herausforderung

Das Hauptziel des Projekts war es, einen Ort mit hohem sozialem Wert zu schaffen, der sowohl aus ökologischer Sicht als auch hinsichtlich des Energieverbrauchs komfortabel und nachhaltig ist. Die Herausforderung bestand darin, 150 Geschäfte, einen 20.000 m² großen Sky Garden, 10.000 m² Kultur- und Kinoflächen sowie 5 Food & Beverage-Bereiche in einer einzigen Struktur zu integrieren, die hohen Standards in Bezug auf moderne Stadtplanung, Biodiversität und Nachhaltigkeit entspricht und trotz der dimensionalen Komplexität eine minimale Umweltbelastung gewährleistet.

Zu den praktischen Zielen gehörten:

Komfort und Wohlbefinden: Gewährleistung eines optimalen Mikroklimas für über 3,6 Millionen potenzielle Nutzer bei gleichzeitiger Reduzierung der Umweltbelastung.

Dekarbonisierung: Realisierung eines vollständig gasfreien Gebäudes.

Internationale Zertifizierungen: Erreichen der höchsten Stufen der BREEAM-Protokolle.


Die Akteure

Bauherr: Merlata Mall S.p.A. (Ceetrus, ImmobiliarEuropea, SAL Service).

Betrieb und Vermarktung: Nhood Services Italy.

Architekturprojekt: CallisonRTKL.

Anlagenplaner: RETHINK ENERGY

Installateur der Klimatisierungssysteme: Ditta Ganni Benvenuto

Lieferant der HLK-Systeme: Clivet

Die Lösung

Im Hinblick auf die Systeme für den Raumkomfort wurde zur Bewältigung der Herausforderungen ein technologisch fortschrittliches Klimatisierungssystem gewählt, das auf Wärmepumpen und erneuerbaren Energiequellen basiert und den Einsatz fossiler Brennstoffe vermeidet.

Die Klimatisierung und Luftbehandlung des Food Courts und der Brücke/Verbindungsbrücke erfolgt über 5 Clivet CRH-XHE2-Rooftop-Geräte, die an ein WLHP-Wasserkreislaufsystem angeschlossen sind, dessen Maximaltemperaturregelung über geschlossene Verdunstungskühltürme und Grundwasser erfolgt, während die Minimaltemperaturregelung über das Fernwärmenetz erfolgt.

An das WLHP-System sind auch die Innengeräte für die Klimatisierung von Restaurants, Geschäften und mittelgroßen Flächen angeschlossen. Im Einzelnen handelt es sich um über 60 autonome Klimageräte mit Direktverdampfung und reversibler Wärmepumpe für den Wasserkreislauf (EVH X SPACE, EVH-X, CRH, WSHN-XEE, WSHN-EE), die den Komfort zahlreicher Geschäfte im Fashion Court und im Food Court gewährleisten und hohe Energieeffizienz mit kompakter Bauweise sowie einfacher Installation und Wartung verbinden.

Die Luftqualität in verschiedenen Geschäften der Einkaufspassage wird durch 23 Monoblock-Lüftungs- und Luftreinigungssysteme mit Wärmepumpentechnik ZEPHIR3 mit Inverter-Technologie und aktiver thermodynamischer Rückgewinnung gewährleistet.

Die Einkaufspassage und der Wintergarten werden von 15 autonomen Luft-Luft-Klimageräten vom Typ CLIVETPACK2 CSRN-XHE2 für Anwendungen mit mittlerer Besucherfrequenz versorgt. Diese Geräte heizen, kühlen, entfeuchten und reinigen die zugeführte Luft und gleichen den abgeführten Luftstrom aus, um das Wohlbefinden von Besuchern und Mitarbeitenden zu gewährleisten. Ausgestattet mit einem doppelten Kältekreislauf mit modularen Scroll-Kompressoren für eine kontinuierliche Leistungsanpassung an den tatsächlichen Energiebedarf sowie thermodynamischer Rückgewinnung zur Rückgewinnung von Energie aus der Abluft ermöglichen sie eine Senkung des Primärenergieverbrauchs um bis zu 50 % im Vergleich zu herkömmlichen Systemen.

Diese Rooftop-Geräte sind zudem mit einem Wasserkühlregister ausgestattet, um in der Heizperiode die Wärme aus dem Fernwärmenetz nutzen zu können.

Neben der Heizung ist auch die Warmwasserbereitung für Sanitäranlagen, Einkaufszentren und Restaurants an das Fernwärmenetz von Milano Ovest angeschlossen.

Zu den bereits beschriebenen Rooftop-Geräten kommen zwei autonome Wärmepumpen-Klimageräte mit dem umweltfreundlichen Kältemittel R32 vom Typ CSRN-Y hinzu, die mit thermodynamischer Wärmerückgewinnung (REHVO), Freecooling und elektronischer Filterung ausgestattet sind und eine der großen Monomarken-Flächen versorgen.

Das Multiplex-Kino wird von 10 autonomen, luftgekühlten Wärmepumpen-Klimageräten für stark frequentierte Räume versorgt, die saubere Luft und Komfort in den Kinosälen gewährleisten, sowie von 1 autonomen Rooftop-Gerät vom Typ CSNX-XHE2 für mittelstark frequentierte Räume und vom Typ CSRN-XHE2 für stark frequentierte Räume, das das Foyer versorgt.

5.000 Quadratmeter Photovoltaikmodule decken etwa 20 % des gesamten Strombedarfs des Gebäudes.

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Installierte Einheiten

  • 50 Einheiten für den Wasserkreislauf Versatemp EVH-X SPACE
  • 2 Einheiten für den Wasserkreislauf Versatemp EVH-X
  • 4 Rooftop-Einheiten für den Wasserkreislauf CRH
  • 3 hydronische Wärmepumpen WSHN-XEE2
  • 2 Außenluft-Wärmepumpen R32 CSRN-Y
  • 24 autonome Luft-Luft-Klimageräte vom Typ Rooftop für Anwendungen mit mittlerer Belegungsdichte CSRN-XHE2
  • 10 autonome Luft-Luft-Klimageräte vom Typ Rooftop für Anwendungen mit hoher Belegungsdichte CSNX-XHE2
  • 23 Monoblock-Einheiten ZEPHIR3 CPAN-XHE3

Ergebnisse

Der Einsatz fortschrittlicher Anlagentechnik, insbesondere des WLHP-Systems und dezentraler Anlagen, ermöglichte es, herausragende Ergebnisse in Bezug auf Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Wirtschaftlichkeit zu erzielen und gleichzeitig den Gesamtkomfort der Räume zu verbessern.

Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit
Der Energieverbrauch liegt um 24 % unter den europäischen nZEB-Standards, mit einer Primärenergieeinsparung von bis zu 35 % im Vergleich zu herkömmlichen Systemen. Die klimaschädlichen Emissionen wurden deutlich reduziert, mit einer geschätzten Einsparung von rund 9.400 Tonnen CO₂ bis zum Jahr 2050.

Über 5.000 m² Photovoltaikmodule tragen zur Erzeugung sauberer Energie bei und decken etwa 20 % des gesamten Strombedarfs des Gebäudes.

Reduzierung der Investitions- und Betriebskosten

Die einfache Installation der Wärmepumpen und die Aufteilung der Anfangsinvestition auf die einzelnen Ladenbesitzer haben sich als erfolgreiche Strategie erwiesen. Auch die Betriebskosten konnten dank der Dezentralisierung der Anlagen gesenkt werden, wodurch die Pumpenkosten entfallen und die Klimatisierung nur dort und dann aktiviert wird, wo und wann sie tatsächlich benötigt wird.

Der Wasserkreislauf des WLHP-Systems überträgt Energie zwischen Bereichen mit gegensätzlichen Wärmebedürfnissen und erhöht so die Gesamteffizienz der Anlage..

Komfort, Steuerung und Luftqualität

Jeder einzelne Bereich oder jedes einzelne Geschäft ist in der Lage, das ganze Jahr über automatisch sein ideales Klima einzustellen und aufrechtzuerhalten, unabhängig von Lage, Größe oder Nutzungszweck. Dies garantiert ein hohes Maß an Komfort und eine bessere Luftqualität und trägt dazu bei, dass die Anlage nicht nur ein Einkaufszentrum, sondern ein echter Knotenpunkt für Geselligkeit und Nachhaltigkeit ist.

Flexibilität und dynamische Raumverwaltung

Das Prinzip der Dezentralisierung, das sowohl bei Rooftop-Anlagen als auch in stark frequentierten Bereichen wie Restaurants und Verkaufsflächen angewendet wird, gewährleistet maximale Flexibilität bei der Raumnutzung. Der modulare und „Plug & Play“-Charakter der Einheiten ermöglicht es, Räume schnell zusammenzufassen und an die Bedürfnisse der Mieter anzupassen, ohne in das Hauptanlagennetz eingreifen zu müssen.

Diese Vielseitigkeit erleichtert den Mieterwechsel und gewährleistet, dass jede neue Konfiguration den hohen Standards an Komfort und Energieeffizienz entspricht.

Zertifizierungen

Das Projekt erhielt die BREEAM-Zertifizierung „New Construction“ mit der Bewertung „Very Good“ und „BREEAM In Use“ mit der Bewertung „Excellent“, was die Qualität der Planungsentscheidungen und die Gesamtleistung des Gebäudes bestätigt.

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